Opis nieruchomości

LUKSUSOWY DWUPOZIOMOWY APARTAMENT W BRONOWICACH

Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu  przepiękny, dwupoziomowy apartament zlokalizowany w Bronowicach Małych w Krakowie. Apartament o powierzchni użytkowej 111,39 m2 zajmuje pierwsze piętro i drugie (ostatnie) piętro w kameralnej inwestycji. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej przez uznanego krakowskiego developera DoktorQ Bud w 2007 r. w kształcie litery „C” z dużym patio wewnątrz. Łącznie w budynku mieści się tylko 14 lokali mieszkalnych. Cała nieruchomość znajduje się na dużej pięknie zagospodarowanej działce w otoczeniu regularnie utrzymywanej zieleni. Budynek znajduje się w bezpiecznym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią niewysokie zabudowania, zarówno nowopowstałych inwestycji, jak i tradycyjnej zabudowy jednorodzinnej obszaru objętego nadzorem konserwatora zabytków dawnej Wsi Bronowice. W odległości 10-15 minutowego spaceru znajdziemy takie atrakcje turystyczne jak: Regionalne Muzea Młodej Polski – Dworek „Rydlówka”, Dworek „Tetmajerówka”, stare zabytkowe chałupy Bronowickie, mnóstwo zieleni, a także place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe i tereny spacerowo-rekreacyjne. A to wszystko w oddalone od Rynku Głównego w Krakowie o 12 min. jazdy tramwajem lub samochodem. Inwestycja jest doskonale skomunikowana. Pętla tramwajowa w Bronowicach Małych jest w odległości 400 m (5 min. spacerem), a węzeł łączący autostradę A4 z obwodnicą Krakowa 4,5 km (9 min. jazdy samochodem) od apartamentu.

  • Muzeum Młodej Polski – Dworek „Rydlówka” – 1 km (12 min. spacerem)

  • Muzeum Młodej Polski – Dworek „Tetmajerówka” – 900 m (10 min. spacerem)

  • Pętla tramwajowa w Bronowicach Małych – 400 m (5 min. spacerem)

  • Szkoła Podstawowa nr 50 im. Włodzimierza Tatmajera – 700 m (9 min. spacerem)

  • Sklepy spożywcze, Przychodnia Medycyny Rodzinnej, Apteka, Przychodnia Weterynaryjna, itp. – w promieniu do 1 km (10-12 min. spacerem)

  • Obwodnica Krakowa (A4) – 4,5 km (9 min. samochodem)

  • Kraków Airport im. Jana Pawła II w Balicach – 10 km (15 min. samochodem)

  • Rynek Główny w Krakowie – 5,5 km (12 min. samochodem/ tramwajem)

OPIS LOKALU

Poziom I:
salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, spiżarnia, łazienka z prysznicem, gabinet, komunikacja


Na powierzchnię pierwszego poziomu apartamentu składa się duży, bardzo jasny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. W jadalni przewidziano miejsce na stół, przy którym wygodnie zasiądzie 10 osób. Stół jest posadowiony w przedłużeniu wyspy kuchennej umożliwiając dodatkową wieź z gospodarzami, w trakcie długich biesiad w gronie rodziny i/lub przyjaciół. W salonie znajduje się kominek opalany drewnem i przestrzeń na dużą wygodną sofę lub dwie. Bardzo funkcjonalna kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, a blaty pokryte naturalnym kamieniem (granit) o nazwie Butterfly. Do kuchni przylega niewielka, ale bardzo funkcjonalna spiżarnia, w której znajdzie się miejsce na chłodziarką na wino i/ lub regał na niezbędne wiktuały. Na tym poziomie znajdziemy jeszcze w pełni funkcjonalną łazienkę oraz gabinet, który może również służyć jako 3 sypialnia lub pokój gościnny.

Poziom II:

2 sypialnie, łazienka, pralnio-suszarnia, garderoba, biblioteka, komunikacja

 

Na drugi poziom dostajemy się dzięki wygodnym drewnianym schodom, które dzięki swojej unikalnej konstrukcji i projektowi nadają wnętrzu lekki i nowoczesny charakter. Schody prowadzą nas do otwartej przestrzeni komunikacyjnej, w której znajduje się obszerna biblioteka. Z biblioteki możemy dostać się do garderoby, znajdującej się za ażurową ścianą lub do drugiej łazienki. Krótki korytarz wieńczą drzwi do 2 sypialni i bardzo funkcjonalnego pomieszczenia pralnio-suszarni.

 

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ I WYPOSAŻENIE

Wnętrza zostały zaprojektowane z pomocą architekta wnętrz w nowoczesny sposób, ale z utrzymaniem klasycznych, ponadczasowych rozwiązań i kolorystyki. Właściciele wyposażając apartament zdecydowali się na wykorzystanie wyłącznie naturalnych materiałów, wierząc, że te, z wiekiem, będą nabierały eleganckiej patyny i swoistego, nadal eleganckiego charakteru. Podłogi zostały wyłożone drewnem egzotycznym MERBAU w wykończeniu półmat. Powierzchnie narażone na wilgoć i często użytkowane (kuchnia, łazienki, okolice komina) pokrywa naturalny gres barwiony w masie. Lokal jest bardzo jasny i doświetlony z każdej strony, dzięki obszernym przeszkleniom zamkniętym w drewnianej stolarce. Wszystkie okna pionowe na niższym poziomie wyposażone są w rolety rzymskie. Na wyższym poziomie duże okna pionowe zasłaniają od spojrzeń z zewnątrz wykonane na zamówienie, dobrane kolorystycznie do charakteru wnętrz firanki i zasłony. W oknach połaciowych w sypialniach zostały zamontowane izolujące od światła i wysokiej temperatury rolety tekstylne. Unikalnym i bardzo charakterystycznym rozwiązaniem jest umiejscowienie TV LOEWE na obrotowej rurze, dzięki czemu właściciele mogą oglądać ulubione seriale siedząc przy dużym stole w jadalni, gotując w kuchni równocześnie z uczestnikami programu kulinarnego lub relaksując się na wygodnej sofie w salonie przy wybranym z bogatej biblioteki filmie.

WYPOSAŻENIE DODATKOWE

Apartament sprzedawany jest BEZ garażu o pow. 15 m2 i miejsca parkingowego. Garaż, dedykowane miejsce postojowe oraz 2 komórki lokatorskie mogą stanowić przedmiot oddzielnej transakcji.

STAN PRAWNY I KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI
Lokal stanowi odrębną własność hipoteczną wolną od jakichkolwiek wad prawnych i obciążeń.

EKSPLOATACJA

  • Zaliczka eksploatacyjna 113,82 m2 * 2,20 zł = 250,40 zł

  • Eksploatacja pom. gospodarczego 1,44 m2 * 2,20 zł = 3,17 zł

  • Zimna woda i ścieki 9,70 m3 * 10,15 zł = 98,46 zł

  • Podgrzanie wody użytkowej 6,40 m3 * 24,00 zł = 153,60 zł

  • Centralne ogrzewanie 4,70 GJ * 64,00 zł = 300,80 zł

  • Wywóz śmieci selektywnych 2,00 os. * 17,00 zł = 34,00 zł

  • Eksploatacja garażu 14,68 m2 * 2,20 zł = 32,30 zł

  • Opłata stała za en. cieplną 111,39 m2 * 1,02 zł = 113,62 zł

  • Zaliczka na służebność́ 1,00 lokal * 47,50 zł = 47,50 zł

Eksploatacja razem: 1033,85 zł

 

REMONTY

  • Fundusz remontowy 113,82 m2 * 2,50 zł = 284,55 zł

  • Fundusz remontowy garażu 14,68 m2 * 2,50 zł = 36,70 zł

  • Fundusz remontowy pom. gospodarcze 1,44 m2 * 2,50 zł = 3,60 zł

Remonty razem: 324,85 zł

  • Dodatkowo wyłącznie koszty mediów: prąd według faktycznego zużycia, internet + TV

Podane koszty dotyczą ostatniego roku rozliczeniowego.

 

CENA APARTAMENTU: 950.000 zł

CENA ZA GARAŻ, DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE, 2 KOM. LOKATORSKIE: 60.000 zł

ZAPRASZAMY

W naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową.

Umowa Przedwstępna Notarialna dla naszych klientów - GRATIS

KONTAKT:

ABN NIERUCHOMOŚCI - RODZINA U SIEBIE

Beata Niklewicz lic.13133

668-483-990
12/421-23-65



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ABN-MS-24102
Powierzchnia 111,39 m²
Powierzchnia użytkowa 111,39 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 1
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, sprzątanie, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników CO, woda
Liczba pięter w budynku 2
Garaż garaż pod budynkiem
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 1 359 PLN
Okna drewniane
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2007
Widok park/skwer
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie C.O. lokalne
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi deska drewniana
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni  m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki nowa
Powierzchnia łazienki  m2
Podłoga łazienki gres
Liczba WC 2
Liczba przedpokoi 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
nowa oferta
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Krowodrza, Kazimierza Wielkiego

Kraków, Krowodrza, Kazimierza Wielkiego
mieszkanie na sprzedaż

ABN-MS-24101

ulica Kazimierza Wielkiego,przecznica od Królewskiej, 108m, II poziomowe,KLIMATYCZNE MIESZKANIE IDEALNE POD RODZINĘ LUB OBCOKRAJOWCÓW. Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje 2poziomowe 108m2 mieszkania w centrum Miasta przy ulicy Kazimierza Wielkiego, przecznica ...

Powierzchnia
107,90 m2
Piętro
5
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
6 468,95 zł
cena 698 000
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Krowodrza, Kazimierza Wielkiego
nowa oferta
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Zyblikiewicza

Kraków, Stare Miasto, Zyblikiewicza
mieszkanie na sprzedaż

ABN-MS-24106

200M OD RYNKU-OKOLICE POCZTY GŁÓWNEJ,ULICA ZYBLIKIEWICZA 3 OSOBNE USTAWNE POKOJE, 2 BALKONY,3 PIĘTRO. REWELACYJNE BY KUPIĆ I WYNAJMOWAĆ W SYSTEMIE NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO. Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu z potencjałem świetne 3 pokojowe mieszkanie, ...

Powierzchnia
98,20 m2
Piętro
3
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
9 154,79 zł
cena 899 000
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Zyblikiewicza
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Śródmieście, Rakowicka

Kraków, Śródmieście, Rakowicka
mieszkanie na sprzedaż

ABN-MS-24111

PRZEPIĘKNY Z KLIMATEM APARTAMENT Z 2016 ROKU "ULICA RAKOWICKA" ZACISZNE MIEJSCE A CENTRUM MIASTA, 200M OD GALERII KRAKOWSKIEJ "WYŁĄCZNOŚĆ" Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu Przepiękny Luksusowy Apartament 200 m od Galerii Krakowskiej w dzielnicy ...

Powierzchnia
96,03 m2
Piętro
parter
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
12 475,27 zł
cena 1 198 000
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Śródmieście, Rakowicka

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem