KROWODRZA, KTÓRĄ POKOCHASZ! 46,38 m² 
2 POKOJE ŚWIETNA LOKALIZACJA 
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ

Blisko centrum, Wrocławskiej i Mazowieckiej – spokojnie, zielono i z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,38 m² przy ul. Litewskiej w Krakowie – w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Krowodrzy.

UWAGA – MAM KLUCZE DO MIESZKANIA!

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE
Prezentację możemy zorganizować sprawnie i wygodnie, bez konieczności oczekiwania na przekazanie kluczy przez właściciela.

To oferta zarówno dla osób poszukujących wygodnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości w lokalizacji, w której wynajem cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem.

Mieszkanie położone jest przy ul. Litewskiej, w głębi osiedla, zaledwie jedną przecznicę od ul. Wrocławskiej i w pobliżu ul. Mazowieckiej. Dzięki temu mieszkańcy mają centrum Krakowa praktycznie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie samo mieszkanie znajduje się w spokojniejszym otoczeniu, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.

Tuż obok budynku znajduje się zielony skwer z ławkami przeznaczony dla mieszkańców, a cała okolica jest pełna zieleni.

Mieszkanie z bardzo dobrym układem i ogromnym potencjałem

Lokal znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku.

Na powierzchnię 46,38 m² składają się:

 duży, ustawny pokój z balkonem francuskim,
drugi pokój,
 bardzo duża, osobna kuchnia,
 szeroki i funkcjonalny hol,
 łazienka z wanną.

Duży pokój posiada południową ekspozycję, dzięki czemu jest jasny i dobrze doświetlony.

Drugi pokój oraz kuchnia mają ekspozycję północną.

Duża kuchnia – jeden z największych atutów mieszkania

To zdecydowanie nie jest symboliczna kuchnia spotykana w wielu współczesnych mieszkaniach.

Tutaj mamy naprawdę dużą, osobną kuchnię, która daje ogromne możliwości aranżacyjne,można stworzyć w niej piękną, nowoczesną zabudowę kuchenną oraz wygodny kącik jadalny – miejsce, w którym rodzina czy para może swobodnie usiąść przy wspólnym posiłku.

Obecnie znajduje się w niej kuchenka gazowa, którą przy modernizacji można bez problemu zastąpić płytą elektryczną  uzyskując bardziej nowoczesny charakter wnętrza.

W przedpokoju znajduje się obecnie szafa, jednak szeroki i funkcjonalny hol daje możliwość wykonania eleganckiej, pojemnej garderoby na wymiar.

To kolejna przestrzeń, którą nowy właściciel może urządzić dokładnie według własnych potrzeb.

W łazience znajduje się wanna, a pomieszczenie jest funkcjonalne i daje możliwość odświeżenia według własnego gustu.

Zamieszkać od razu czy stworzyć swoje wymarzone wnętrze?

Mieszkanie jest zadbane i można w nim zamieszkać, natomiast jeśli nowy właściciel chce stworzyć nowoczesne, indywidualne wnętrze, nieruchomość daje naprawdę duże możliwości.

Wystarczy odświeżenie i lekki remont, aby nadać mu zupełnie nowy charakter.

To bardzo dobra sytuacja dla kupującego, ponieważ nie płaci za kosztowny remont wykonany według gustu poprzedniego właściciela.

Można urządzić mieszkanie dokładnie tak, jak się chce – odnowić parkiet, pomalować i wygładzić ściany, stworzyć nowoczesną kuchnię, wykonać garderobę na wymiar i nadać wnętrzu własny styl.

Według informacji przekazanych przez właściciela:

 instalacja wodno-kanalizacyjna w łazience wraz z rurami została wymieniona,
 instalacja elektryczna od wejścia do mieszkania, w przedpokoju i łazience została wymieniona na miedzianą,
 instalacja na klatce schodowej została wymieniona.

Do mieszkania przynależy piwnica, w ramach udziału w częściach wspólnych nieruchomości.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców, a możliwość parkowania potwierdzana jest identyfikatorem mieszkańca.

W centralnej części Krakowa jest to bardzo praktyczne rozwiązanie.

KROWODRZA – LOKALIZACJA, KTÓRA ZAWSZE BĘDZIE POSZUKIWANA

Litewska znajduje się w centralnej części Krowodrzy, blisko Wrocławskiej, Mazowieckiej i Nowego Kleparza.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, restauracje, bary i kawiarnie.

W pobliżu można znaleźć m.in. Biedronkę, Żabkę, Lewiatana, a także liczne punkty gastronomiczne i usługowe.

Miłośnicy spacerów i zieleni docenią bliskość Parku Kleparskiego oraz Młynówki Królewskiej.

W stosunkowo bliskiej odległości znajdują się m.in.:

 Akademia Górniczo-Hutnicza,
 Uniwersytet Jagielloński,
 Uniwersytet Rolniczy,
Politechnika Krakowska.
 

Dzięki temu mieszkanie może być bardzo dobrym produktem inwestycyjnym pod wynajem dla studentów, młodych pracowników, par czy osób pracujących w centrum Krakowa.

Do Rynku Głównego można dojść pieszo w około 20 minut.

Jeszcze bliżej znajduje się Nowy Kleparz, zapewniający bardzo dobrą komunikację i dostęp do licznych punktów handlowych.

W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym można szybko dotrzeć do centrum i innych dzielnic Krakowa.

Mieszkanie było dotychczas wynajmowane bez problemu.

Uzyskiwany czynsz wynosił 2 500 zł miesięcznie plus opłaty.

To bardzo ważna informacja dla inwestora – nieruchomość ma już sprawdzony potencjał najmu, a jej lokalizacja, metraż, dwa pokoje i bliskość uczelni sprawiają, że może być interesującą propozycją również jako zakup inwestycyjny.

Można ją kupić, odświeżyć, urządzić według własnego pomysłu i ponownie wynająć.

Stan prawny:pełna własność

Cena jest atrakcyjna w odniesieniu do lokalizacji i daje dodatkowo możliwość stworzenia własnej aranżacji, cena jest jeszcze do negocjacji.

Zapraszam do Oglądania.

W naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową.

KONTAKT:
ABN NIERUCHOMOŚCI - RODZINA U SIEBIE